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いろいろな金利タイプ
●固定金利型と変動金利型●
ところで住宅ローンには、どんな風に金利がかかるの？借りる金額が大きいだけに、ちょっと気になるなぁ。
住宅ローンの金利には、大きく分けて固定金利型と変動金利型があるのよ。固定金利型は、借り入れたときの金利が、返済を終了するまで継続されるわ。特徴としては金利が一定なので、毎月の返済額が安定するということね。対する変動金利型は、金融情勢の移り変わりによって、定期的に金利が見直されるわ。景気などに合わせて、返済額が変わるので、その時々の家計にマッチした返済ができるといえるわね。
どちらにもそれぞれメリットがあるんだね。自分のライフスタイルに合わせて選択するのがカシコイ利用法といえそうね。
●色々な金利タイプがある！●
ほかにも、ニーズ別に様々な金利のタイプが用意されているのよ。たとえば上限金利選定型は、変動金利を基本としているけれど、金利の上限を定めているので、急激な負担金額の増加を防ぐことができるわ。
金利が上がりすぎてローンを返せない…という事態を避けることができるわけね。変動金利に、ちょっと固定金利のテイストが混ざったような感じね。
変動金利型と固定金利型をより組み合わせたプランとして、はんはんプラン型も挙げられるわね。これは、その名前の通り、両方を組み合わせて、一方の弱点を一方のメリットでカバーするという商品ね。
ユキはどちらかというと、返済額が変わらないほうが安心かなぁ。将来的にお給料が増えない可能性もあるもんね。
じゃあ返済額安定型がいいかもね。これは、最初の20年間の返済額を変えないという特約を結んだ変動金利型を指すわ。当初は通常の変動金利型より多い返済額になるけれど、増えた分は元金部分の返済に充てられるので、金利が上昇したことによる未払い利息の負担を防ぐことができるのよ。
●人生設計を考えて金利を選択！●
金利のタイプもいっぱいあるんだね〜。多すぎて、何を選んでいいのか、さっぱり分からなくなっちゃった…。
金利タイプは、将来のライフプランをよく考えて決めなければいけないわ。たとえばユキたんが結婚して、旦那さんと共働きで返済していく場合は、比較的低金利な変動金利型を選択するのも手ね。もし金利が上昇して負担が増加しても、ふたりで返すならば対応できるからね。
旦那さんかぁ〜。イイ男を探さなきゃね。でも結婚したら、子どもも欲しいから、養育費とか色々なお金が必要になるね。
子どものためにお金を積み立てておきたいという人には、子どもが進学する時期まで金利が安定する固定金利選択型をチョイスするのがいいかもね。このように、将来の人生設計によって、マッチする金利は色々あるのよ。長年払い続けるものだから、金利タイプもじっくりと検討したいところね。
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